一戸建て住宅を手放すには買取を利用することも可能ですが、買取にはメリットが多いとともにデメリットもありますので、比較をしながら仲介との優位性を検討することが大切です。買取はすぐに売却できるメリットがありますが、瑕疵担保責任が免除させるなど売り手にしてはメリットもあると言えます。買取業者は買取った一戸建てを販売することになりますが、瑕疵担保責任は買取業者に移りますし、リフォームやハウスクリーニングにより魅力を高めてから売却することになります。売却するまでにはそれなりの費用がかかってしまうため、その分の負担は売却者に求めなければならない状況となります。

ですから一般に買取のほうが仲介よりも安くなってしまいます。さらに買取業者は買取と販売の差益により利益を出しますので、その分を考慮して買取価格を決める必要があります。販売できなければ利益が出ませんので、買取業者としてもリスクを背負うことになるため、仲介のようには高く買い取りはできないと言えます。一戸建てを売却する際には買取と仲介で迷うこともありますが、時間的な余裕があるかないかで選択が変わってきます。

メリットもあればデメリットもある買取ですが、時間的な余裕が無い場合には買取のほうが確実に売却できますが、買取額については安くなってしまいます。一戸建てを売る理由は様々ですが、住み替えや離婚、借金に充当するなど早く現金化したい場合には買取が適しています。