不動産投資で資産を長期的に増やしたいのなら、賃貸経営を検討すると良いでしょう。賃貸経営の中でも、一戸建ては管理しやすい不動産物件です。木造建築であっても、建築年数に関係なく暮らし続けることが容易です。もちろんリフォームは必要ですが、必要最小限のリフォームに抑えることが可能です。
すでに所有している一戸建てを賃貸経営に活用するのであれば、不動産管理会社に全面的に管理を任せてしまうよりも、オーナー自身でも管理する要素を持っておくと良いでしょう。具体的に言うと、オーナーと直接に取引できる工務店とのパイプを構築しておくことです。不動産管理会社を仲介してリフォーム工事が行われると、手数料が加算されてしまいます。しかしオーナーと直接取引で工務店に依頼することが可能であれば、手数料は発生しません。
そのためには工務店との信頼関係を築くことと、不動産管理会社に対しても説明が必要です。不動産管理会社には、メンテナンスを依頼している工務店があると伝えれば大丈夫です。優先的に、指定した工務店を利用してもらうようにすることが可能です。賃貸経営の一戸建ては、基本的に不動産管理会社が管理しますが、どのように維持管理していくのかはオーナーにも発言権があります。
オーナーとしての発言権を利用して、すでに馴染みの工務店があると主張をすれば、オーナーと懇意にしている工務店で工事をしてもらえます。工事費用の交渉も行いやすくなります。
